176 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 124,7 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775896456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
73015775896456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 578 788 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 643 $ Poids 41 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 692 046 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 099 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 451 $ Poids 34 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +816 $ | 96 078 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 708 703 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 222 $/m²) 135 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 099 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 776 842 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 104 363 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue de Gatineau, Blainville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 897 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 888 387 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 631 942 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.