173 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775896941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
73015775896941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 544 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 193 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 816 297 $ Poids 41 % |
| 5 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −816 $ | 92 342 $ Poids 39 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 885 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +61 827 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 673 371 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 100 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 691 855 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 605 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 595 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 367 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.