184 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 684 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 453,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 600 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775897436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
1 385 600 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
73015775897436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 363 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 690 614 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 463 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +176 524 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 910 575 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +98 889 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 088 747 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 813 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 028 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 907 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 551 504 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 854 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +109 615 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 776 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 890 540 $ Poids 37 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 253 m · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 675 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +169 428 $ · Ajust. âge +85 195 $ | 1 946 986 $ Poids 17 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 145 $ · Ajust. âge +109 350 $ | 1 401 495 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +125 145 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 621 775 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, rue de Lindoso, Blainville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 495 000 $ (4 077 $/m²) 366,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +176 938 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 938 060 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.