77 Rue OMER-DESERRES app. 2 app. 2 · Blainville
Valeur estimée
808 300 $
Autre · 3 023 $/m² · 267,4 m² · constr. 2006 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775930250800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
73015775930250800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 394 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 041 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 023 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 830 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 080 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 657 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −57 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 676 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 862 655 $ Poids 62 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 875 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 960 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 418 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 058 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 394 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 112 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 995 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 557 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +64 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 164 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 576 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 1 105 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.