77 Rue OMER-DESERRES app. 3 app. 3 · Blainville
Valeur estimée
904 100 $
Autre · 3 459 $/m² · 261,4 m² · constr. 2006 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775930250800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
73015775930250800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 390 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 029 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 010 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 069 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 865 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 949 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 652 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −71 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 414 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 047 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 672 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 843 402 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 390 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 101 492 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 551 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 371 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +108 905 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 1 120 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 151 523 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.