77 Rue OMER-DESERRES app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
871 400 $
Autre · 3 362 $/m² · 259,2 m² · constr. 2006 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775930250800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73015775930250800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 387 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 025 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 342 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 006 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 064 741 $ Poids 70 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 847 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 945 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 644 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −76 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 409 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 043 084 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 667 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 836 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 387 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 097 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 541 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 276 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 363 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +103 995 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 1 115 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 969 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 439 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 865 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 022 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.