77 Rue OMER-DESERRES app. 6 app. 6 · Blainville
Valeur estimée
817 700 $
Autre · 3 549 $/m² · 230,4 m² · constr. 2006 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775930250800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73015775930250800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 344 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 947 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 359 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 1 051 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 536 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 968 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 858 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 962 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 838 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 891 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 781 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 083 169 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 907 m · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 710 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 893 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 273 096 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 406 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −57 354 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 989 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 385 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −56 329 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 043 479 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.