201 Rue OMER-DESERRES app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 3 977 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
73015775952808102010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 726 036 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 743 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 738 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 841 462 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 237 $ Poids 26 % |
| 7 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 821 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +88 762 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 999 854 $ Poids 25 % |
| 9 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 706 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −86 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 076 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 891 607 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 815 992 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.