201 Rue OMER-DESERRES app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
596 900 $
Autre · 4 192 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
73015775952808102010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 721 993 $ Poids 50 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 739 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 528 441 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 735 288 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 712 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 483 368 $ Poids 27 % |
| 7 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 837 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +83 132 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 994 223 $ Poids 27 % |
| 9 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 817 526 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 245 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue de Lorne, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 977 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +83 085 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 222 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.