201 Rue OMER-DESERRES app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
763 300 $
Autre · 3 941 $/m² · 193,7 m² · constr. 2010 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
73015775952808102010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 620 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +9 489 $ | 988 678 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 937 939 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 800 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 927 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 118 709 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 865 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 904 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 225 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 230 138 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 247 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 931 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 893 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 466 602 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 921 450 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.