201 Rue OMER-DESERRES app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
760 900 $
Autre · 4 408 $/m² · 172,6 m² · constr. 2010 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
73015775952808102010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 061 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 161 767 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 171 759 $ Poids 41 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 793 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 798 858 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 765 154 $ Poids 34 % |
| 7 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 850 735 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 915 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 913 901 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 834 995 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 961 229 $ Poids 24 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +49 940 $ | 1 023 071 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.