201 Rue OMER-DESERRES app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
667 600 $
Autre · 4 415 $/m² · 151,2 m² · constr. 2010 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73015775952808102010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 742 918 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 753 812 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 097 369 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 859 508 $ Poids 30 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 759 517 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 720 834 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −77 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 003 477 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 732 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 112 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 908 951 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +63 742 $ | 785 859 $ Poids 25 % |
| 12 | 723, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 653 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 837 998 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.