201 Rue OMER-DESERRES app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 3 581 $/m² · 192,1 m² · constr. 2010 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
73015775952808102010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 620 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +9 489 $ | 985 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 934 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 800 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 563 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 114 371 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 220 448 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 225 711 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 191 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 901 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 959 637 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 545 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 890 404 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 918 054 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 100 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.