201 Rue OMER-DESERRES app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
942 200 $
Autre · 3 132 $/m² · 300,8 m² · constr. 2010 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 389 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
73015775952808102010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 859 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 430 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 152 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 582 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +78 898 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 127 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 167 278 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 836 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +80 221 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 2 005 230 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −83 683 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 559 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 620 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +73 316 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 139 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 582 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +75 417 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 194 725 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 037 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −104 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 480 886 $ Poids 36 % |
| 11 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 296 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie +67 558 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 1 444 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 461 381 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.