201 Rue OMER-DESERRES app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
1 089 600 $
Autre · 3 316 $/m² · 328,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 458 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73015775952808102010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 159 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 619 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 859 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +85 546 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 495 058 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 784 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −91 047 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 603 255 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 537 077 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −66 302 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 844 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +105 908 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 221 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 836 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +169 427 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 2 094 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie −91 864 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 176 815 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 816 $ Poids 30 % |
| 11 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 525 984 $ Poids 29 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 525 471 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.