201 Rue OMER-DESERRES app. 109 app. 109 · Blainville
Valeur estimée
1 128 800 $
Autre · 2 989 $/m² · 377,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775952808102010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
73015775952808102010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 464 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +1 589 $ | 170 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 784 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 708 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 636 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 688 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −81 162 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 524 949 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 942 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 726 015 $ Poids 50 % |
| 6 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 960 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 2 314 471 $ Poids 34 % |
| 8 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 591 987 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 361 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 812 889 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −72 474 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 871 133 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 626 087 $ Poids 25 % |
| 12 | 7-13, rue Lamothe, Blainville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 318 $/m²) 342,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 979 951 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.