61 Rue GASTON-DUMOULIN app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 4 935 $/m² · 97,5 m² · constr. 2006 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960344700610105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
73015775960344700610105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 989 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 243 $ Poids 58 % |
| 3 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 980 m · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 646 495 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 681 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 204 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 323 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 633 669 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.