61 Rue GASTON-DUMOULIN app. 305 app. 305 · Blainville
Valeur estimée
578 800 $
Autre · 3 856 $/m² · 150,1 m² · constr. 2006 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960344700610305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
73015775960344700610305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 726 102 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 941 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −68 310 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 073 259 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 768 335 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 704 796 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +52 106 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 756 970 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 906 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −80 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 994 $ Poids 32 % |
| 7 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 751 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 899 694 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 646 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −72 212 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 090 008 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de Callières, Blainville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 847 000 $ (5 565 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 815 747 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.