61 Rue GASTON-DUMOULIN app. 400 app. 400 · Blainville
Valeur estimée
789 600 $
Autre · 3 584 $/m² · 220,3 m² · constr. 2006 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960344700610400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
73015775960344700610400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 217 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 927 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 406 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 1 029 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 607 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 574 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 950 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 941 341 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 350 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −78 702 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 949 059 $ Poids 55 % |
| 7 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 655 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 873 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 060 899 $ Poids 48 % |
| 9 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 938 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 247 553 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 841 m · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 115 334 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.