61 Rue GASTON-DUMOULIN app. 500 app. 500 · Blainville
Valeur estimée
787 700 $
Autre · 4 037 $/m² · 195,1 m² · constr. 2006 · terrain 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960344700610500
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
73015775960344700610500
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 403 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 972 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 601 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 570 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 894 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 005 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 945 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 888 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 948 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 927 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 208 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 836 m · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 268 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 630 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 214 511 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 907 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 881 086 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 069 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.