71 Rue GASTON-DUMOULIN app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
444 000 $
Autre · 3 491 $/m² · 127,2 m² · constr. 2012 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960809500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
73015775960809500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 502 136 $ Poids 52 % |
| 2 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 703 937 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 334 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 461 714 $ Poids 41 % |
| 6 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 789 446 $ Poids 41 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 951 650 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, 37e Avenue, Blainville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 957 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 982 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, 37e avenue, Blainville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 799 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 484 449 $ Poids 37 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 692 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue de Lorne, Blainville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 977 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 795 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.