71 Rue GASTON-DUMOULIN app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
749 000 $
Autre · 2 951 $/m² · 253,8 m² · constr. 2012 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 335 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960809500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
73015775960809500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 273 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 024 688 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 405 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 045 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 861 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 984 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 086 309 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 445 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 062 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 629 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 445 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 644 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −70 595 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 872 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 459 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +91 944 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 1 132 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 405 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 116 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 962 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −89 286 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 333 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 662 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 081 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 062 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 038 726 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.