71 Rue GASTON-DUMOULIN app. 109 app. 109 · Blainville
Valeur estimée
417 800 $
Autre · 3 300 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
—
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775960809500010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
73015775960809500010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 500 913 $ Poids 53 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 863 $ Poids 46 % |
| 3 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 702 548 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 811 $ Poids 42 % |
| 5 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 787 501 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 460 701 $ Poids 41 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 949 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, 37e Avenue, Blainville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 957 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 795 $ Poids 40 % |
| 9 | 43, 37e avenue, Blainville 2025-06-16 · 982 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 483 339 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 691 525 $ Poids 32 % |
| 12 | 58, 37e avenue Est, Blainville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 618 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 465 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.