80 Rue GASTON-DUMOULIN app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
795 000 $
Autre · 3 949 $/m² · 201,3 m² · constr. 2012 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
—
CUBF
2087
Usage
Industrie du thé et du café
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775962300400010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
73015775962300400010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 1 015 128 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 753 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 964 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 719 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 364 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 899 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 917 601 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 929 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 149 065 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 986 m · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 760 $ Poids 39 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 145 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 753 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 738 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 971 278 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +85 764 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 258 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 862 969 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.