90 Rue GASTON-DUMOULIN app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
627 200 $
Autre · 3 945 $/m² · 159 m² · constr. 2009 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775962603500900102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
73015775962603500900102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 757 914 $ Poids 47 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 115 641 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 019 750 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 770 231 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 830 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 129 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 733 548 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 800 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 526 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 924 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 879 334 $ Poids 27 % |
| 10 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 746 613 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 777 581 $ Poids 23 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 923 363 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.