90 Rue GASTON-DUMOULIN app. 201 app. 201 · Blainville
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 4 066 $/m² · 150,5 m² · constr. 2009 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775962603500900201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73015775962603500900201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 737 703 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 752 338 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −67 106 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 090 062 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 757 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 715 944 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −79 442 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 996 704 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +59 992 $ | 780 502 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 727 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 857 729 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 830 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −71 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 105 739 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 526 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 903 391 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 900 758 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.