90 Rue GASTON-DUMOULIN app. 202 app. 202 · Blainville
Valeur estimée
473 100 $
Autre · 3 849 $/m² · 122,9 m² · constr. 2009 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775962603500900202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
73015775962603500900202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 486 333 $ Poids 51 % |
| 2 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 082 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 954 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 693 979 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 925 754 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 456 $ Poids 41 % |
| 8 | 37, 37e Avenue, Blainville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 957 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 503 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, 37e avenue, Blainville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 482 120 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 470 343 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue de Lorne, Blainville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 977 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, rue Hubert-Aquin, Blainville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 836 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 531 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.