84 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 262,2 m² · constr. 2009 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 613 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775970836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
677 800 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
73015775970836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 431 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 046 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 299 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 027 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 853 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 086 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 671 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −69 652 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 333 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 470 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 063 202 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 431 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 117 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 652 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 447 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 964 232 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 505 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +110 690 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 136 802 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 672 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +109 718 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 085 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 23 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 041 $ Poids 44 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 169 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.