100 Rue GASTON-DUMOULIN app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 3 789 $/m² · 206,7 m² · constr. 2013 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 330 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775972058200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
73015775972058200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 660 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +23 723 $ | 1 031 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 861 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 981 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 830 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 472 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 884 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 933 491 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 945 446 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +72 935 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 168 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 005 705 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +33 828 $ | 988 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 861 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 484 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 876 756 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 961 640 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.