101 Rue GASTON-DUMOULIN app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
693 900 $
Autre · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 253 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775972931100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
73015775972931100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 420 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 376 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 930 $ Poids 64 % |
| 3 | 180, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-26 · 501 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 554 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 624 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 735 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 654 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 798 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 797 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 212 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 777 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 50 % |
| 10 | , Blainville 2025-10-02 · 621 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 625 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 319, Chemin de la Côte Saint-Louis Est, Blainville 2026-05-26 · 938 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.