101 Rue GASTON-DUMOULIN app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 4 130 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775972931100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
73015775972931100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 058 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 158 324 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 837 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 168 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 789 964 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 831 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 762 507 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −58 439 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 914 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +59 020 $ | 1 020 555 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 920 290 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 537 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 957 692 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 932 232 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue de Sorel, Blainville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 868 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 996 501 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.