101 Rue GASTON-DUMOULIN app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 3 791 $/m² · 168,1 m² · constr. 2012 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775972931100010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
73015775972931100010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
709 400 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 059 049 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 158 625 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 849 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 169 059 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 790 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +71 241 $ | 832 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 762 714 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 914 236 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +59 020 $ | 1 020 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 920 542 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 957 936 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 932 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue de Sorel, Blainville 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 868 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 996 745 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.