101 Rue GASTON-DUMOULIN app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
760 700 $
Autre · 3 911 $/m² · 194,5 m² · constr. 2012 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775972931100010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73015775972931100010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 630 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 999 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 816 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 949 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 791 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 359 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 130 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 973 802 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −58 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 915 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +65 301 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 238 070 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 931 548 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 850 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 242 101 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 123 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 901 917 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 956 183 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.