92 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 138 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 285,9 m² · constr. 2009 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 900 $
Rôle antérieur 665 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775981442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
73015775981442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 516 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 092 789 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 749 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 388 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 928 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 132 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 385 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 664 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 075 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 555 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 107 192 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 516 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 161 967 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 419 730 $ Poids 45 % |
| 8 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 65 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 406 550 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 409 497 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 756 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 151 665 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 269 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 850 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −116 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 519 321 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.