94 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 089 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 261,6 m² · constr. 2009 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775981584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
734 900 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
73015775981584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 045 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 406 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 025 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 085 472 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 768 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −71 055 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 331 632 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 575 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 062 089 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 537 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 116 492 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 756 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 446 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 613 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +109 351 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 135 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 963 121 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 85 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 762 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 773 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +108 380 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 084 609 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 776 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 109 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.