96 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 157 500 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 212,1 m² · constr. 2012 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 900 $
Rôle antérieur 701 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775981725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
836 600 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
73015775981725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 633 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +18 978 $ | 1 039 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 792 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 988 472 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 426 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 939 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 776 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 366 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 952 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 995 251 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 013 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 968 900 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 487 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 939 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −57 329 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 074 318 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 178 348 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.