115 Rue GASTON-DUMOULIN app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
797 100 $
Autre · 3 769 $/m² · 211,5 m² · constr. 2011 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775983342100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
73015775983342100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 728 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +14 234 $ | 1 033 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 916 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 982 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 530 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 933 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 890 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 946 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 989 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 007 785 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 716 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 316 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 963 427 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 171 846 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −58 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 067 745 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.