115 Rue GASTON-DUMOULIN app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 3 394 $/m² · 212,5 m² · constr. 2011 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775983342100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
73015775983342100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 728 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +14 234 $ | 1 035 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 053 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 935 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 914 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 984 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 889 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 948 252 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 991 307 $ Poids 38 % |
| 7 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 010 041 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 956 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue des Iris, Blainville 2024-12-09 · 914 m · Vendu 400 000 $ (1 878 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 255 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 965 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −56 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 069 950 $ Poids 32 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 095 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 881 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.