115 Rue GASTON-DUMOULIN app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 3 726 $/m² · 173,7 m² · constr. 2011 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775983342100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
73015775983342100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 069 357 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 170 277 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 956 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 179 678 $ Poids 38 % |
| 4 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −45 578 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 922 496 $ Poids 33 % |
| 5 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 799 967 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 841 270 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 770 872 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 1 030 384 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 883 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 853 471 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 930 288 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue de Sorel, Blainville 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 868 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 005 950 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.