115 Rue GASTON-DUMOULIN app. 108 app. 108 · Blainville
Valeur estimée
770 700 $
Autre · 4 547 $/m² · 169,5 m² · constr. 2011 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775983342100010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73015775983342100010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
709 700 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 057 970 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 157 638 $ Poids 39 % |
| 3 | 18, rue des Iris, Blainville 2025-02-28 · 966 m · Vendu 975 000 $ (5 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 168 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 789 981 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −55 054 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 913 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 831 627 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 762 174 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 1 019 796 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 919 697 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −22 390 $ | 1 123 373 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, des Iris, Blainville 2024-06-26 · 666 m · Vendu 770 000 $ (4 886 $/m²) 157,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 957 506 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue de Sorel, Blainville 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 868 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 995 727 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.