115 Rue GASTON-DUMOULIN app. 109 app. 109 · Blainville
Valeur estimée
928 400 $
Autre · 3 465 $/m² · 267,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775983342100010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
73015775983342100010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 689 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 067 749 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 555 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 048 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 932 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −56 330 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 360 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 108 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 877 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 908 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 729 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 083 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 689 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 138 031 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 241 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 1 379 659 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 913 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 456 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue des Iris, Blainville 2025-01-28 · 933 m · Vendu 926 000 $ (3 510 $/m²) 263,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +177 616 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 129 332 $ Poids 36 % |
| 11 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 983 774 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −79 940 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 391 951 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.