100 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 225 m² · constr. 2009 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 589 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775991008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
73015775991008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
744 950 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 466 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 951 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 674 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 053 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 831 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 002 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 815 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 740 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 596 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −69 501 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 973 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 964 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 1 009 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 895 363 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 087 012 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 277 064 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 635 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie −67 377 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 994 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 248 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.