95 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 284,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 900 $
Rôle antérieur 761 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775991492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
73015775991492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 577 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 090 832 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 783 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 386 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 955 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 130 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 453 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 624 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 073 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 614 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 105 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 417 407 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 577 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 160 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 407 231 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 157 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 419 $ Poids 42 % |
| 10 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 1 321 964 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 267 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 494 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 278 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.