97 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 265 m² · constr. 2008 · terrain 1 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 900 $
Rôle antérieur 757 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775991614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
73015775991614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
797 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 046 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 475 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 977 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 086 753 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 806 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −63 108 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 332 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 635 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 598 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 117 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 810 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 972 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue des Roseaux, Blainville 2024-11-12 · 173 m · Vendu 1 147 000 $ (4 262 $/m²) 269,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +223 746 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 1 356 273 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 191 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 682 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 355 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 964 920 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.