99 Rue ROSEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 786 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 384,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 300 $
Rôle antérieur 1 001 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775991697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
1 241 600 $
Rôle antérieur
1 001 600 $
ID provincial
73015775991697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Ancolies, Blainville 2026-04-09 · 791 m · Vendu 1 590 000 $ (4 285 $/m²) 371,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 730 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 679 m · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 567 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 543 793 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 656 990 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, Rue des Roseaux, Blainville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 770 $/m²) 356,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 985 637 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 948 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +98 029 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 748 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 205 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 837 295 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 895 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 817 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 606 917 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +89 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 647 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 612 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −71 029 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 724 204 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +64 895 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 343 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.