Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
818 300 $
Autre · terrain 1 309 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 428 m²
Frontage
—
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 500 $
Rôle antérieur 979 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776004168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
73015776004168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Andalou, Blainville 2026-03-20 · 608 m · Vendu 1 562 250 $ (6 705 $/m²) 233 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue de Lorne, Blainville 2026-05-01 · 757 m · Vendu 685 000 $ (5 977 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue de Lorne, Blainville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 690 000 $ (6 021 $/m²) 114,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue de Lorne, Blainville 2026-06-26 · 816 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, rue du Chevalier, Blainville 2026-05-12 · 812 m · Vendu 675 000 $ (6 291 $/m²) 107,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 51 % |
| 6 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 844 m · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue de Lorne, Blainville 2026-01-29 · 770 m · Vendu 530 000 $ (4 963 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, Rue de l'Andalou, Blainville 2026-08-07 · 894 m · Vendu 1 895 000 $ (5 860 $/m²) 323,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue du Brabançon, Blainville 2026-01-16 · 782 m · Vendu 1 381 000 $ (6 536 $/m²) 211,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 814 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue de l'Andalou, Blainville 2025-12-18 · 760 m · Vendu 1 425 000 $ (4 430 $/m²) 321,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +126 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 866, rue de Maricourt, Blainville 2026-02-12 · 833 m · Vendu 680 000 $ (6 193 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 853, rue de Maricourt, Blainville 2026-04-21 · 905 m · Vendu 674 000 $ (7 599 $/m²) 88,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 363 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.