500 Rue OMER-DESERRES · Blainville
Valeur estimée
1 399 800 $
Autre · 2 660 $/m² · 526,2 m² · constr. 1998 · terrain 391 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 590,5 m²
Frontage
368,8 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
21 266 900 $
Rôle antérieur 18 391 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776064954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 153 800 $
Valeur bâtiment
19 113 100 $
Rôle antérieur
18 391 000 $
ID provincial
73015776064954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 706 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
679 900 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 2 045 000 $ (3 835 $/m²) 533,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +412 571 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 648 458 $ Poids 14 % |
| 2 | 53, rue des Roseaux, Blainville 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 2 400 000 $ (4 740 $/m²) 506,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 799 511 $ Poids 13 % |
| 3 | 69, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 2 865 000 $ (5 054 $/m²) 566,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +471 521 $ · Ajust. superficie −102 845 $ · Ajust. âge −286 500 $ | 2 947 176 $ Poids 10 % |
| 4 | 44, rue des Roseaux, Blainville 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (3 410 $/m²) 425,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +172 213 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 691 323 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Blainville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (5 137 $/m²) 467,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +394 991 $ · Ajust. superficie +151 541 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 706 532 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +218 566 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 545 882 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.