343 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 68,8 m² · constr. 1953 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 292 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73015785606040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 886 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 989 $ Poids 57 % |
| 2 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 757 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 746 $ Poids 51 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 418 $ Poids 43 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 389 822 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 424 317 $ Poids 25 % |
| 6 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 769 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 198 417 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 768 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 408 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 934 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 499 283 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 599 992 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 488 061 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 427 340 $ Poids 12 % |
| 12 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 901 m · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −18 297 $ | 196 392 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.