364 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
73015785606076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 737 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 327 734 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 664 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 442 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 927 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 700 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 563 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 604 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 490 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 699 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 498 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 891 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 549 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 535 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 754 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.