362 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 60 m² · constr. 1966 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
73015785606185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 811 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 459 $ Poids 44 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 507 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 940 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge +30 622 $ | 504 980 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 669 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 877 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −62 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 460 217 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 822 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 389 884 $ Poids 9 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 993 $ Poids 9 % |
| 8 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 776 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 200 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 428 785 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −62 308 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 630 $ Poids 5 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 971 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 503 817 $ Poids 5 % |
| 12 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 908 m · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 198 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.